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一、房地产开发投资完成情况
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1—9月份，天下房地产开发投资67706亿元，同比下跌13.9%(按可比口径筹谋，详见附注6)；其中，住宅投资52046亿元，下跌12.9%。
1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积648580万简单米，同比下跌9.4%。其中，住宅施工面积452165万简单米，下跌9.7%。房屋新开工面积45399万简单米，下跌18.9%。其中，住宅新开工面积33273万简单米，下跌18.3%。房屋终了面积31129万简单米，下跌15.3%。其中，住宅终了面积22228万简单米，下跌17.1%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—9月份，新建商品房销售面积65835万简单米，同比下跌5.5%；其中住宅销售面积下跌5.6%。新建商品房销售额63040亿元，下跌7.9%；其中住宅销售额下跌7.6%。
9月末，商品房待售面积75928万简单米，比8月末减少241万简单米。其中，住宅待售面积减少292万简单米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—9月份，房地产开发企业到位资金72299亿元，同比下跌8.4%。其中，国内贷款11294亿元，下跌1.4%；利用外资18亿元，下跌37.3%；自筹资金26111亿元，下跌9.3%；定金及预收款21138亿元，下跌10.3%；个东谈主按揭贷款9884亿元，下跌10.6%。
四、房地产开发景气指数
9月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为92.78。
表1 2025年1—9月份天下房地产开发和销售情况
蓄意
全齐量
同比增长(%)
房地产开发投资(亿元)
67706
-13.9
其中：住宅
52046
-12.9
办公楼
2564
-19.1
生意营业用房
4806
-10.4
房屋施工面积(万简单米)
648580
-9.4
其中：住宅
452165
-9.7
办公楼
27569
-5.9
生意营业用房
56362
-8.9
房屋新开工面积(万简单米)
45399
-18.9
其中：住宅
33273
-18.3
办公楼
1122
-22.3
生意营业用房
2950
-20.5
房屋终了面积(万简单米)
31129
-15.3
其中：住宅
22228
-17.1
办公楼
1100
16.5
生意营业用房
2232
-14.6
新建商品房销售面积(万简单米)
65835
-5.5
其中：住宅
55063
-5.6
办公楼
1642
-6.0
生意营业用房
3869
-8.7
新建商品房销售额(亿元)
63040
-7.9
其中：住宅
55329
-7.6
办公楼
2111
-8.1
生意营业用房
3627
-12.8
商品房待售面积(万简单米)
75928
3.6
其中：住宅
39937
5.8
办公楼
5209
0.6
生意营业用房
14224
-0.2
房地产开发企业今年到位资金(亿元)
72299
-8.4
其中：国内贷款
11294
-1.4
利用外资
18
-37.3
自筹资金
26111
-9.3
定金及预收款
21138
-10.3
个东谈主按揭贷款
9884
-10.6
点击下载：干扫数据表
表2 2025年1—9月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区
投资额
(亿元)
同比增长
(%)
住 宅
住 宅
天下系数
67706
52046
-13.9
-12.9
东部地区
39632
29695
-16.2
-14.8
中部地区
13528
10962
-11.8
-12.8
西部地区
13052
10199
-7.3
-5.7
东北地区
1494
1190
-23.4
-22.9
表3 2025年1—9月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区
新建商品房销售面积
新建商品房销售额
全齐数
(万简单米)
同比增长
(%)
全齐数
(亿元)
同比增长
(%)
天下系数
65835
-5.5
63040
-7.9
东部地区
29640
-8.0
38129
-8.9
中部地区
17244
-2.5
11517
-6.0
西部地区
16474
-4.0
11651
-6.5
东北地区
2477
-5.6
1744
-4.9
注：表中部分数据因四舍五入，存在系数与分地区系数不等的情况。
附注
1.蓄意解说
房地产开发企业今年完成投资：指汇报期内完成的一齐用于房屋斥地工程、地皮开发工程的投资额以及公益性建筑和地皮购置费等的投资。该蓄意是累计数据。
新建商品房销售面积：指汇报期内出售新建商品房屋的公约总面积(即两边签署的肃穆买卖公约中所阐明的建筑面积)。该蓄意是累计数据。
新建商品房销售额：指汇报期内出售新建商品房屋的公约总价款(即两边签署的肃穆买卖公约中所阐明的公约总价)。该蓄意与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。
商品房待售面积：指汇报期末已终了的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以去年度终了和本期终了的房屋面积，但不包括汇报期已终了的拆迁还建、统建代建、群众配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。
房地产开发企业今年到位资金：指房地产开发企业汇报期内实质用于房地产开发的各式货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东谈主按揭贷款和其他资金。该蓄意是累计数据。
房屋施工面积：指房地产开发企业汇报期内施工的一齐房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期不息施工的房屋面积、上期停缓建在本期规复施工的房屋面积、本期终了的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。
房屋新开工面积：指房地产开发企业汇报期内新开工斥地的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入汇报期不息施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋肃穆运行破土刨槽(地基惩处或打恒久桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的一齐建筑面积，不成分割筹谋。
房屋终了面积：指汇报期内房屋建筑按照假想要求已一齐完工，达到住东谈主和使用条目，训戒收坚定及格或达到终了验收圭臬，可肃穆叮嘱使用的各栋房屋建筑面积的总额。
2.统计限制
有开发蓄意活动的一齐房地产开发蓄意法东谈主单元。
3.访谒要领
按月(1月份之外)进行全面访谒。
4.天下房地产开发景气指数简要证明
天下房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)罢免经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析要领为依据，左右技艺序列、多元统计、计量经济分析要领，以房地产开发投资为基准蓄意，中式了房地产投资、资金、面积、销售联系蓄意，剔除季节要素的影响，包含了立时要素，接管增长率轮回要领编制而成，每月证据新加入的数据对历史数据进行矫正。国房景气指数遴荐2012年为基年，将其增长水自由为100。时时情况下，国房景气指数100点是最顺应的景气水平，95至105点之间为礼貌景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。
5.东、中、西部和东北地区画分
东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。
6.同比增速证明
证据房地产开发统计轨制、统计功令查验等规矩，对上年同时房地产开发投资、新建商品房销售面积等数据进行矫正，增速按可比口径筹谋。
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